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离职售楼员自曝买房陷阱 专家提醒保留证据
连云港房产网 http://www.lygfc.com 日期:2015/8/24 16:53:03 来源:

当前楼市,楼盘销售员、中介等纷纷给购房者各种支招规避政策。日前,网上晒出一篇《置业顾问给你的陷阱你跳进去了吗?》的文章引发热议,作者曾为一名有多年售房经验的置业顾问,自曝各种行业潜规则。

  置业顾问自称陷阱多该网文提到置业顾问给购房者设下的诸多陷阱,同时也提出了各类规避方法和购房中应通盘考虑的注意事项。如“关于采光,楼层、位置很重要,最好去看毛坯,且分时段多看几次才能全面了解”。

  “关于通风,重点要看卫生间窗户,有时看户型图和样板间甚至看毛坯房时都很难发现,卫生间有窗但不意味着通风,有些窗户通往的是家里的另一个房间”。

  “还有使用率,在听到阳台送一半,入户花园送一半等赠送面积时,往往感觉得了大便宜,其实是不对的。根据规定,半开放式阳台在计面积时只能计入一半,即另外一半面积本来就是你应得的,和开发商根本没关系”。

  “至于飘窗,实际上也是有讲究的,按规定,飘窗窗台高度不小于200m m、出挑深度不大于60 0 mm以及高度不大于2200m m的飘窗面积是不计入建筑面积的,所以当置业顾问算出实际实用率100%时,都是无稽之谈!”最后,作者还提到一个规避陷阱的方法,“就是把置业顾问的话录下来,以此作为开发商的承诺”。作者还提醒购房者:“置业顾问最擅长的就是转移话题,你问一个问题,他没正面回答,那么这个肯定值得怀疑。”律师提醒多录音

  “陷阱真多,真是一不小心就被忽悠了。”网友纷纷留言,同时不少人表达悲观情绪,认为楼市完全是卖方说了算,知道这些陷阱又改变不了,除非不买。

  就此,北京市盈科(广州)律师事务所周玉忠律师提醒,对于置业顾问的促销承诺要有保留证据的意识。比如录音,在销售场所对销售人员的促销承诺进行录音,并结合名片、售楼纸等确认其合法性、关联性与真实性。另外,购房者维权途径多样,可明确要求模糊广告明确化、装修标准具体化、赠送承诺折扣化。对付虚假承诺最有效的方法就是将其促销内容写入合同并亚博体育app官网下载约定违约责任条款。对于重大欺诈的,可以考虑请求撤销商品房买卖合同或认购书,也可以向管理部门投诉举报。

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